Estimation théorique
Rue Jules Ferry,33560 Carbon Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 30 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 844 | 290000€ | 2479€ |
2019-05-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 6 | 132 | 850 | 388300€ | 2942€ |
2022-01-26 | 28 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 860 | 361900€ | 3656€ |
2021-07-08 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 648 | 361500€ | 3689€ |
2021-06-14 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 928 | 347900€ | 3282€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DES FUTAIES | 5 | 131 | 997 | 320000€ | 2443€ |
2023-01-09 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 135 | 539 | 546870€ | 4051€ |
2023-03-06 | 51 | RUE DE BEAU VAL | 4 | 125 | 1203 | 520000€ | 4160€ |
2023-03-15 | 58 | RUE DES FUTAIES | 6 | 155 | 996 | 350000€ | 2258€ |
2022-10-26 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 202 | 651 | 571150€ | 2827€ |
2019-10-31 | 20 | RUE RACINE | 8 | 180 | 1558 | 575000€ | 3194€ |
2023-05-03 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 600 | 494000€ | 4259€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES FUTAIES | 4 | 114 | 901 | 430000€ | 3772€ |
2021-10-28 | 66 | AV LA FONTAINE | 5 | 195 | 0 | 745000€ | 3821€ |
2019-07-23 | 9 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 306 | 201500€ | 3250€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 596 | 244500€ | 2658€ |
2021-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 91 | 603 | 270410€ | 2972€ |
2023-05-26 | 72 | AV LA FONTAINE | 4 | 147 | 1140 | 521400€ | 3547€ |
2022-04-04 | 43 | RUE DE LA LANDE | 5 | 126 | 1031 | 417900€ | 3317€ |
2021-10-28 | 68 | AV LA FONTAINE | 6 | 123 | 0 | 500000€ | 4065€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE LA LANDE | 4 | 77 | 551 | 225000€ | 2922€ |
2021-05-17 | 70 | AV LA FONTAINE | 5 | 163 | 0 | 336000€ | 2061€ |
2021-10-29 | 76 | AV LA FONTAINE | 5 | 95 | 92 | 420000€ | 4421€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 498 | 275000€ | 3313€ |
2021-05-31 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 6 | 100 | 977 | 310150€ | 3102€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE LA LANDE | 5 | 172 | 905 | 380450€ | 2212€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE LA LANDOTTE | 4 | 77 | 387 | 266800€ | 3465€ |
2019-12-12 | 17 | RUE RACINE | 4 | 89 | 684 | 50000€ | 562€ |
2020-07-31 | 78 | AV LA FONTAINE | 4 | 101 | 75 | 100000€ | 990€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 116 | 519 | 430000€ | 3707€ |
2022-09-15 | 15 | RUE RACINE | 4 | 84 | 1044 | 315600€ | 3757€ |
2021-06-28 | 84 | AV LA FONTAINE | 7 | 143 | 3191 | 800000€ | 5594€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DU TERTRE | 4 | 99 | 581 | 312500€ | 3157€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DU TERTRE | 5 | 142 | 500 | 335000€ | 2359€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU PLATEAU | 5 | 141 | 619 | 325000€ | 2305€ |
2021-06-04 | 202 | LE FAISAN | 4 | 80 | 595 | 243000€ | 3038€ |
2023-02-28 | 202 | LE FAISAN | 4 | 80 | 500 | 400000€ | 5000€ |
2022-04-14 | 202 | LE FAISAN | 4 | 80 | 595 | 400000€ | 5000€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE BEAU VAL | 4 | 73 | 378 | 245000€ | 3356€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 93 | 483 | 328000€ | 3527€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DU TERTRE | 6 | 112 | 504 | 345300€ | 3083€ |
2021-10-27 | 32 | AV LA FONTAINE | 5 | 91 | 524 | 220000€ | 2418€ |
2023-01-25 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 300 | 175000€ | 1471€ |
2022-09-12 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 0 | 348575€ | 2929€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 150 | 943 | 490000€ | 3267€ |
2023-03-03 | 1 | RUE RACINE | 6 | 125 | 630 | 260000€ | 2080€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FLEUR | 4 | 84 | 257 | 216000€ | 2571€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 103 | 601 | 356801€ | 3464€ |
2022-07-26 | 19 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 136 | 700 | 472000€ | 3471€ |
2019-08-08 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 690 | 240000€ | 2182€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CABERNET | 7 | 178 | 700 | 583620€ | 3279€ |
2020-12-10 | 44 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 87 | 558 | 210000€ | 2414€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DU CABERNET | 6 | 177 | 949 | 469000€ | 2650€ |
2019-07-11 | 4 | ALL JULES LADOUMEGUE | 4 | 87 | 557 | 266815€ | 3067€ |
2020-08-03 | 7 | RUE MERLOT | 4 | 101 | 604 | 339250€ | 3359€ |
2023-06-15 | 6 | RUE FLEUR | 4 | 89 | 540 | 277500€ | 3118€ |
2022-12-19 | 46 | RUE DES VERGERS | 5 | 130 | 287 | 420250€ | 3233€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 120 | 626 | 404600€ | 3372€ |
2020-05-27 | 70 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 139 | 453 | 385000€ | 2770€ |
2020-11-20 | 5 | RUE MERLOT | 4 | 93 | 504 | 340000€ | 3656€ |
2021-03-23 | 10 | RUE JACK LONDON | 6 | 114 | 683 | 175000€ | 1535€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 340000€ | 4595€ |
2022-03-11 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 366000€ | 4946€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DES VERGERS | 4 | 89 | 474 | 190000€ | 2135€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 298450€ | 3470€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 107 | 546 | 285000€ | 2664€ |
2020-01-15 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 900 | 200000€ | 4651€ |
2021-11-18 | 70 | RUE DES VERGERS | 4 | 102 | 3568 | 570000€ | 5588€ |
2020-09-02 | 21 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 506 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 113 | 429 | 379000€ | 3354€ |
2022-09-30 | 118 | AV LA FONTAINE | 2 | 68 | 250 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DES VERGERS | 5 | 99 | 406 | 306400€ | 3095€ |
2021-03-26 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 702 | 300500€ | 3339€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 300 | 147500€ | 1844€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 185 | 240000€ | 2824€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 95 | 770 | 358450€ | 3773€ |
2022-11-25 | 25 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 572 | 270000€ | 2368€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DU BRUGNON | 6 | 139 | 716 | 385000€ | 2770€ |
2021-07-06 | 68 | RUE DES VERGERS | 6 | 148 | 642 | 432547€ | 2923€ |
2020-07-20 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 195 | 199000€ | 2764€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 395700€ | 3441€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 421635€ | 3666€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 124 | 0 | 280000€ | 2258€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU BRUGNON | 4 | 121 | 447 | 369100€ | 3050€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE FLEURETTE | 5 | 127 | 630 | 413850€ | 3259€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 326 | 360750€ | 3608€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU RHIN ET DANUBE | 7 | 149 | 450 | 300000€ | 2013€ |
2021-08-25 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 120 | 268 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 194 | 400 | 552800€ | 2849€ |
2020-03-19 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 118 | 500 | 318850€ | 2702€ |
2022-09-16 | 49 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 24 | 110000€ | 803€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 99 | 442 | 320000€ | 3232€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 188 | 244920€ | 2721€ |
2023-05-25 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 503 | 395000€ | 3015€ |
2023-06-23 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 880 | 165000€ | 2426€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 228 | 220000€ | 3607€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 85 | 776 | 309000€ | 3635€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 283 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 373 | 320000€ | 3902€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 128000€ | 1376€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 210000€ | 2258€ |
2019-06-18 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 289 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 68 | 324 | 160000€ | 2353€ |
2020-10-28 | 20 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 5 | 80 | 327 | 273900€ | 3424€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-28 | 15 | RUE AUGUSTE BOLLEE | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2020-06-12 | 25 | RUE AUGUSTE BOLLEE | 3 | 70 | 0 | 186000€ | 2657€ |
2019-10-28 | 16 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 80 | 411 | 185000€ | 2313€ |
2020-02-03 | 14 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 4 | 140 | 155 | 250000€ | 1786€ |
2020-06-19 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 355 | 297000€ | 2829€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 280 | 1089 | 428300€ | 1530€ |
2023-02-17 | 12 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 82 | 282 | 300000€ | 3659€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DES ROCHES | 6 | 146 | 600 | 300900€ | 2061€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 600 | 371000€ | 3905€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 116 | 444 | 287200€ | 2476€ |
2023-01-31 | 136 | AV LA FONTAINE | 5 | 113 | 711 | 381000€ | 3372€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 88 | 444 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 186 | 444 | 395600€ | 2127€ |
2023-01-30 | 43 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 113 | 610 | 380000€ | 3363€ |
2023-03-01 | 37 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 600 | 310000€ | 3444€ |
2019-10-24 | 8 | PL MEIGNAN | 4 | 78 | 333 | 176000€ | 2256€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LABARDE | 4 | 90 | 614 | 402500€ | 4472€ |
2022-04-26 | 490 | LES PLACES | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2021-10-27 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 117 | 492 | 287440€ | 2457€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES GLEYSOTTES | 4 | 82 | 473 | 289000€ | 3524€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 657 | 265000€ | 3681€ |
2020-03-17 | 104 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 102 | 600 | 262100€ | 2570€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE L ESCALETTE | 3 | 60 | 392 | 212650€ | 3544€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 99 | 555 | 283000€ | 2859€ |
2022-02-28 | 69 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 161 | 3000 | 476400€ | 2959€ |
2022-08-05 | 50 | AV VICTOR HUGO | 4 | 128 | 401 | 317000€ | 2477€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 99 | 465 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 450 | 345000€ | 3920€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 106 | 785 | 260000€ | 2453€ |
2022-12-15 | 69 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 303 | 373000€ | 3926€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MAL LANNES | 5 | 132 | 610 | 398650€ | 3020€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 100 | 0 | 134732€ | 1347€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE FORMONT | 3 | 50 | 1007 | 175000€ | 3500€ |
2021-08-10 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 811 | 100000€ | 943€ |
2019-08-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 225500€ | 3221€ |
2022-10-21 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 268100€ | 3830€ |
2019-07-19 | 9 | RUE BUFFON | 4 | 66 | 552 | 249900€ | 3786€ |
2019-09-26 | 36 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2019-09-26 | 38 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU CASTERA | 6 | 90 | 95 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-27 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 140 | 623 | 270000€ | 1929€ |
2021-07-07 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 140 | 623 | 303000€ | 2164€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 4 | 103 | 569 | 270000€ | 2621€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU MOURA | 5 | 103 | 658 | 296400€ | 2878€ |